loader
bg-category
Ako ušetriť za zálohu

Podeľte Sa S Priateľmi

Aby ste mohli byť schválení na hypotéku, budete potrebovať zálohu.

Konvenčná múdrosť naznačuje, že zaplatiť 20% kúpnej ceny domu v hotovosti vopred - známy ako záloha. Vaša hypotéka financuje zostávajúcich 80% kúpnej ceny. A zatiaľ čo 20% nemusí byť ako veľa peňazí, ak si kupujete nové auto, môže to byť veľká suma, ktorá sa dá vydať z vášho bankového účtu naraz: 50 000 dolárov za domov na 250 000 dolárov, 70 000 dolárov za dom predáva za 350 000 dolárov a plné 100 000 dolárov, ak si kúpite majetok vo výške 500 000 dolárov.

Mnohí z nás nemajú túto sumu uloženú na našich investičných dôchodkových účtoch, oveľa menej sedí na sporiacom účte v hotovosti. Takže ako získate dostatok peňazí na zálohovanie na svoj dom snov?

Ako uložiť preddavok

  • Vypočítajte, koľko a ako rýchlo chcete ušetriť.

    Zvážte cenu domu, ktorú si môžete dovoliť, a určite 20% hodnoty. To je váš cieľ. Povedzme, že je to 50 000 dolárov. Toto číslo rozdelte podľa časového horizontu. Ak chcete kúpiť za päť rokov, rozdeľte päť - budete musieť ušetriť 10 000 dolárov ročne. Toto číslo rozdelte o 12 a dostanete cieľové mesačné úspory: 834 USD.

    Jednoduché, nie? Áno, ale nie nevyhnutne jednoduché. Možno by ste chceli kúpiť domov skôr. Môžete skrátiť časový horizont tým, že ušetríte každý mesiac viac, ale to nemusí byť možné s aktuálnym rozpočtom. Alebo možno $ 834 za mesiac po dobu piatich rokov jednoducho nie je možné vôbec. Či tak alebo onak, je tu dobrá správa: Ľudia dostanú dostatok peňazí na zálohu cez niekoľko rôznych metód.

  • Začnite malé, aby ste ušetrili veľké.

    Dokonca aj malé príspevky sa zvyšujú v priebehu času, preto buďte bdelí pri hľadaní spôsobov, ako znížiť náklady alebo ušetriť viac - a presunúť túto hotovosť do vášho zálohového fondu hneď. Jednoduché prístupy, ako downgrading vášho káblového balíka alebo mobilného telefónu, môžu ponúknuť mesačné zvýšenie úspor. Ale ak dúfate na agresívnejšiu časovú líniu, zvážte odvážnejšie zmeny, ako je prechod s rodinným príslušníkom, aby ste ušetrili na prenájme alebo vylúpili auto za verejnú dopravu.

  • Investujte svoje doláre namiesto ich uloženia.

    Ak nemáte v úmysle kúpiť si dom v najbližších piatich rokoch, zvážte zaradenie svojich peňazí do práce pre vás. To znamená šetrenie z hotovosti na investovanie na trhu. Zlúčený záujem vám umožňuje exponenciálne zvýšiť hodnotu svojich počiatočných príspevkov. Povedzme, že dnes ste investovali 1000 dolárov na maklérsky účet s úmyslom kúpiť si domov za sedem rokov. V budúcnosti prispievate 500 dolárov mesačne do svojho účtu a získavate priemernú návratnosť 6%. Po siedmich rokoch by ste mali dosť peňazí na veľkú zálohu - 51 866,66 dolárov.

    Porovnajte to s umiestnením hotovosti na sporiaci účet s vysokým výnosom 1%. Počas toho istého sedemročného obdobia s príspevkom 500 USD mesačne by ste mali iba 44 353,35 USD - alebo 7 500 USD menej.

    Upozornenie: Ak chcete zvládnuť riziko straty niektorých (alebo, v najhoršom prípade, všetkých) prípadov, chcete investovať len v hotovosti. Nemôžete sa tešiť z návratov bez rizika, a žiadne investície je zaručené zarobiť peniaze. Preto je dôležité mať dlhší časový horizont. dáva vám šancu vyhnúť sa volatilite na trhu a môže znížiť pravdepodobnosť narušenia vašich finančných cieľov.

  • Zdieľajte svoj cieľ v zálohách s priateľmi a rodinou.

    Už ste niekedy prispeli k novému obchodnému nápadu na Kickstarter? Čo ak by ste mohli vytvoriť niečo podobné, ale pre iných, ktoré vám pomôžu financovať vašu zálohu? Je to možné! (Nie na Kickstarteri, pretože osobné kampane tam nie sú povolené.) Stránky ako GoFundMe vám umožňujú z akéhokoľvek dôvodu nastaviť kampaň a potom ju zdieľať so svojimi sociálnymi sieťami. Ktokoľvek môže prispieť, ak sa cítia nútení vašou záležitosťou. Crowdfunding váš nákup nehnuteľností vám môže pomôcť získať peniaze - a vaša rozšírená sieť alebo dokonca úplné cudzinci môžu zasadiť, aby vás podporiť.

    Ak máte pocit, že ste divne žiadali o peniaze, stále môžete získať finančné prostriedky od priateľov a rodiny bez toho, aby ste ich žiadali, aby trávili viac, než by sa na vás normálne stali. Zdieľajte svoj cieľ v zálohách s ľuďmi, s ktorými zvyčajne vymieňate darčeky (za narodeniny, sviatky a iné zvláštne príležitosti), a požiadajte ich, aby držali materiálové tovary a dajte peniaze, až kým nebudete financovať svoj cieľ. Vysvetlite, že akékoľvek darované peniaze dostanete priamo smerom k vašej zálohovej platbe, aby ste si mohli kúpiť domov. Budú pravdepodobne oceniť, že ste s nimi zdieľali svoj veľký cieľ a radi by sme vedeli, že ich darček je skutočne chcel a cenený.

  • Ponorte sa do vajíčka.

    Tento návrh prichádza s veľkým varovaním: Vytiahnutie peňazí z dôchodkového účtu za zálohu by nemalo byť vašou prvou voľbou. Ak chcete získať čo najviac zo svojho dôchodkového sporenia, musíte prispieť na účty, ako sú vaše 401 (k) a Roth IRA, a ponechať tieto peniaze sám, kým skutočne nezačnete odísť do dôchodku. Existujú však výnimky z každého pravidla a môže mať zmysel ťahať z dôchodkového účtu a získať dostatok peňazí na zálohu.

    Svoje príspevky môžete odvolať od spoločnosti Roth IRA kedykoľvek bez sankcie alebo dane. Môžete tiež vyhrať až 10.000 dolárov z príjmov bez akéhokoľvek druhu pokuty, ak ste mali účet najmenej päť rokov a použiť finančné prostriedky na nákup alebo opravu svojho prvého domova. Z vášho tradičného, ​​SIMPLE alebo SEP IRA môžete odobrať až 10 000 dolárov, ale budete musieť zaplatiť pravidelnú daň z príjmov zo sumy, ktorú si odoberiete.Pokiaľ použijete finančné prostriedky na nákup alebo opravu svojho prvého domova, nebudú ste potrestaní nad daň.

    Nakoniec môžete vyberať peniaze aj zo 401 (k), ale toto sa považuje za úver na váš dôchodkový účet - a budete musieť splatiť. Táto pôžička sa tiež počíta ako dlh, ktorý by mohol zvrátiť pomer dlhu k príjmu. Veritelia sa pozerajú na túto metriku, aby určili, či máte nárok na hypotéku, preto buďte opatrní predtým, ako prejdete na túto trasu.

    Porozprávajte sa s objektívnou, informovanou treťou stranou o odchodu do dôchodku predtým, ako sa ponoríte do akejkoľvek časti vášho hniezda. Niekto ako certifikovaný finančný plánovač iba za poplatok pochopí prírastky a výnosy z čerpania peňazí z dôchodkových účtov a môže vás informovať o všetkých možných dôsledkoch, ktoré vám pomôžu zvážiť vaše možnosti a urobiť najlepšie rozhodnutie, ako ušetriť za zálohu.

Podeľte Sa S Priateľmi

Váš Komentár: