loader
bg-category
Reinvestovanie nápady z uplynulého CD: Zostaňte väčšinou konzervatívny

Podeľte Sa S Priateľmi

V poslednej dobe vypršala dlhodobá dlžná CD s 3% úrokovou mierou. Hoci by to bolo oveľa lepšie, keby som investoval peniaze na akciový trh pred rokmi, vždy som sa snažil dôsledne investovať 5% - 10% z mojich čistých investícií do bezrizikových až takmer bezrizikových investícií. nikdy nemali krízu likvidity. Využívanie býčieho trhu je to, čo ostatné 90% - 95% mojich čistých hodnôt je pre.

Akonáhle máte peknú vyrovnávaciu pamäť, máte väčšiu slobodu prijať riziká vo vašich investíciách, kariére alebo podnikaní. A niekedy sa tieto veľké riziká splácajú v piky. Premýšľajte o tom. Aký typ krokov by ste urobili, keby ste vedeli, že vďaka svojej vyrovnávacej pamäti nedôjde k ťažkej chudobe?

Možno by ste boli ochotnejší vyjednávať o zvýšení a povýšení bez obáv z výčitky? Možno by ste boli viac ochotní vstúpiť do sľubného štartu za nižšiu mzdu, ale viac kapitálu nahor? Alebo možno by ste mali väčšiu odvahu vyjednať odstupné a začať s vlastným podnikaním.

V mojom prípade investície bez rizika mi dali dôveru, že v roku 2012 opustím svoju prácu, kúpim si v roku 2014 tretí majetok SF a začať rodinu v roku 2017.

Nápady na výnosy z CD

Pokiaľ ide o investovanie, je dôležité rozdeliť si peniazemaximálny účel, Koniec koncov, ak neexistuje žiadny objektívny dôvod, potom nie je žiadny dôvod na oneskorenie spotreby, namiesto čakania na nejakú budúcu väčšiu odmenu.

Účelom CD peniaze je, aby ste mohli:

* Spať lepšie

* Zaručili si peniaze až do výšky 250 000 USD / 500 000 USD za jednotlivca / manželský pár

* Držte krok s infláciou

* Maximalizujte vrátenie peňazí

* Vždy, ak nastavíte CD rebrík, vždy dostanete prísun hotovosti

* Lepšie riadenie hotovosti pre veľké budúce výdavky, napr. kúpu domu, platenie za vysokú školu atď.

Nikto nekupuje CD, aby sa zbohatol, Teraz, keď sme získali zmysel pre investovanie CD, poďme diskutovať o niektorých logických reinvestičných nápadoch pre výťažky CD.

1) Online účet v hotovosti. Hoci sporiace účty sú stále žalostne nízke a nerešpektovali kurz Fed Funds hore, mali by ste byť schopní zarobiť minimálne 1% návratnosť prostredníctvom online bankového sporiaceho účtu. Online banky poskytujú vyššie sadzby ako banky, ktoré majú masívnu prítomnosť tehál a malty kvôli nižším režijným nákladom. Tam je vždy nejaká renomovaná banka, ktorá sa snaží získať vyššie vklady. V súčasnosti sa zdá, že CIT Bank má jednu z najvyšších sadzieb peňažného trhu na úrovni 1,85%, ale ešte lepšie je ich 2,5-percentné 12-mesačné CD. Toto je najvyššia miera, ktorú som videl od roku 2H2018 na trhu.

Nižšie je uvedený graf najnovších kurzov amerického Fed Funds. Vzhľadom na to, že sadzba Fed Funds je na najkratšej časti krivky trvania, vaša miera úspor online by mala odrážať sadzbu Fed Funds. Bohužiaľ, väčšina bánk odloží zvyšovanie miery úspor, aby mohli získať vyšší zisk svojich zákazníkov. Analógia je podobná nárastu cien ropy. Čerpacie stanice zvýšia ceny v uzamykateľnom kroku s nárastom cien ropy, ale pri spomaľovaní cien ropy budú oveľa pomalšie.

2) Vysoko hodnotené komunálne dlhopisy. Napriek mnohým finančným krízam od roku 1970, komunálne dlhopisy s ratingom A alebo vyšším majú mieru zlyhania 0% - 0,05%. Bez federálnych a štátnych daní, ktoré majú platiť na kupóne, sú mestské dlhopisy atraktívnejšie pre príjemcov príjmu v najvyšších daňových pásmach. Môžete si kúpiť ETF Muni bond ako MUB a VTEB.

3) US Treasury Bonds. Vzhľadom na to, že dolár je svetovou menou a americká pokladnica dokáže tlačiť viac peňazí na splatenie dlhu, americké dlhopisy štátnej pokladnice sa považujú za bezrizikové. Ak vlastníte 10-ročné dlhopisy štátnej pokladnice na 10 rokov, dostanete svoj ročný kupón a úplnú istinu späť. Nižšie je päťročná historická tabuľka desaťročného výnosu štátnych dlhopisov. Ak si dnes kúpite 10-ročné štátne dlhopisy, dostanete ~ 3% ročný kupón. Môžete si kúpiť ETF štátnych dlhopisov ako IEF a TLT.

Úroky získané zo všetkých štátnych cenných papierov v USA, vrátane pokladničných poukážok, sú oslobodené od zdaňovania na štátnej a miestnej úrovni, ale sú zdaňované na federálnej úrovni.

10-ročný dlhopisový výnos 2018

4) Ďalšie CD. Ak neoznačujete, že chcete pokračovať v uložení vášho CD na iný účet, banka vám poskytne lehotu odkladu a automaticky vás znovu zaregistruje na CD s rovnakým trvaním v akejkoľvek sadzbe, ktorú v súčasnosti ponúka. Dajte si pozor na to, že je to zvyčajne zlý výber, pretože termíny sú niekedy menej priaznivé, keďže dané sadzby od 80. rokov 20. storočia klesajú.

Keď som uzamknul na svojom CD 3%, bola to USAA, ktorá ponúkla najvyššiu sadzbu. Sú to jedna z mojich obľúbených spoločností, pretože ich používam od roku 1994, kedy som získal vodičský preukaz. Teraz ich 1-ročná sadzba CD je len 0,71%, 5-ročná sadzba CD je len 2,13% a 7-ročná sadzba CD je len 2,17%, napriek tomu, že sadzby sa vrátili späť až tam, kde boli.

Pri opätovnom pohľade na CIT Bank majú zaujímavú 11-mesačnú sadzbu CD na úrovni 1,85%, bez sankcií pred uplynutím lehoty 7 dní po uložení peňazí. Ak však na 12 mesiacov skutočne nepotrebujete peniaze, dvanásťmesačné CD spoločnosti CIT Bank s výnosom 2,5% je najlepšie. Otváram s nimi účet s istotou v takejto sadzbe a kúpu ďalšieho 12-mesačného CD za 6 mesiacov, ak sa ceny zvýšia.

5) obchodná arbitráž. Kedykoľvek nájdete príležitosť stráviť dolár a získať viac ako jeden dolár na oplátku, mali by ste stráviť, kým sa marginálny príjem rovná hraničným nákladom. Najčastejšou obchodnou arbitrážou je najímanie zamestnanca na X a jeho zamestnanec produkuje X +. Žiaden zamestnanec by nemal pokračovať v práci, ak by nevyrábal viac, než náklady. Ďalšou bežnou obchodnou arbitrážou je inzercia online. Vzhľadom na sofistikovanú analýzu údajov je veľmi ľahké zistiť, aký druh návratnosti môžete získať z reklamnej kampane, najmä na falošnej spravodajskej platforme Facebook.

Súvisiace: 10 najlepších dôvodov na začatie on-line podnikania

6) Sami. Vzhľadom na to, že vaše investície by mali byť do značnej miery príjemným zadným vetrom pre vašu cestu k finančnej slobode, najväčšia investícia, ktorú môžete urobiť, je v sebe. Váš hlavný zdroj príjmov je pravdepodobne z vašej práce alebo podnikania. Z tohto dôvodu je potrebné investovať do seba, aby ste sa stali lepším zamestnancom alebo podnikateľom.

Najlepšia investícia, ktorú môže niekto urobiť, je dozvedieť sa, ako byť lepším komunikátorom, Akonáhle sa stanete odborným rečníkom, spisovateľom a moderátorom, príležitosti začnú zaplavovať. Inteligencia je veľmi nadhodnotená. Naučte sa, ako robiť ľudí pocit, že sú jediní, s ktorými sa rozprávate. Naučte sa, ako zachytiť predstavivosť svojich poslucháčov. Pomôžte ľuďom mať pocit, že existuje hlboké spojenie, aby sa stali vašimi alebo vašimi najväčšími obhajcami.

Každý by mal umiestniť svoju vlajku online a budovať svoju značku. Nedovoľte, aby iné internetové spoločnosti boli bohaté na vás. Zbohatnite sami.

7) splácať dlh. Nezáleží na tom, akú nízku úrokovú sadzbu nikdy som neľutovala, že som splatila dluh a ani to nebudete. Napríklad, zdá sa mi absolútne úžasné, že už dlžku banke dlhovať 815 000 dolárov potom, čo som v minulom roku predal svoj prenájom, napriek tomu, že sadzba hypotéky bola len 2,625%. Keď som vyplatil moje pôžičky z MBA, cítil som sa, ako by sa z mojich mladých ramien vyzdvihla váha.

Tu je môj rámec FS-DAIR, ak sa zaujímate o to, koľko z vášho voľného peňažného toku by ste mali použiť na splácanie dlhu a investovanie. Každá úroková sadzba vo výške 10% alebo vyššia je lúpež na diaľnici a mala by sa zaplatiť s veľkým zameraním.

Zostaňte konzervatívci väčšinu času

Dlhý čas som sa pýtal, ako by som opätovne investoval svoje CD, akonáhle začali plynúť, pretože úrokové sadzby klesli drasticky v priebehu času. Niekedy si môžete dovoliť zvýšiť riziko, ak konzervatívne alternatívy nie sú atraktívne.

Na začiatku roka 2014 vypršala platnosť CD s objemom 4,1% vo výške 400 000 USD a úrokové sadzby boli ešte stále nízke. Preto som sa rozhodol vziať viac rizík investovaním 250 000 dolárov výnosu do fixéra, ktorý žiada o 1 250 000 dolárov. Prevzatie páky na nákup jediného koncentrovaného majetku určite nie je úsilím s nízkym rizikom. Napriek tomu som sa cítil silne, že panoramatické domy s výhľadom na oceán v San Franciscu sa rýchlo zvýšia. Okrem toho som mal dve ďalšie CD v krídlach, vrátane tej, ktorá mi vypršala, aby mi pomohla len v prípade, že by to šlo na juh.

V roku 2018 som nie dlhšie cítiť silne na pobrežné mestské nehnuteľnosti alebo americký akciový trh. Moja bezriziková / nízkoriziková alokácia aktív tiež klesla na spodný koniec mojej cieľovej alokácie 5% - 10% čistej hodnoty. Preto plánujem reinvestovať 40% z výnosov tohto CD v komunálnych dlhopisoch, 20% v amerických štátnych pokladniciach, 10% v online sporiteľskom účte, 20% zaplatiť rekreačné nehnuteľnosti Lake Tahoe a 10% na akciovom trhu, ak pozri ďalšiu 5% - 10% korekciu.

Napriek tomu, že vyššie úrokové sadzby vytvorili náskok pre rizikovejších investícií, tí z nás, ktorí potrebujú konzervatívne investície so spoľahlivým príjmom, by sa mali radovať! Nezabudnite, zostaňte disciplinovanými s alokáciou aktív.

Súvisiaci príspevok: Poradie najlepších pasívnych príjmových tokov

Odporúčania budovania bohatstva

Preskúmajte nehnuteľnosť Crowdfunding: Ak nemáte zálohu na kúpu nehnuteľnosti, nechcete viazať svoju likviditu na fyzickú nehnuteľnosť a nechcete sa zaoberať nájomníkmi, pozrite sa na RealtyShares, jeden z najväčších realitných spoločností dnes. Real Estate crowdsourcing vám tiež umožňuje flexibilnejšie investície do nehnuteľností investovaním mimo miesta, kde žijete za čo najlepšie výnosy. Som šťastný, že žijem v pravom dome a zároveň investujeme prebytočný kapitál do srdca Ameriky, kde výnosy z nájmu sú o 4-5 krát vyššie.

Zostaňte na vrchole svojich peňazí: Zaregistrujte sa do osobného kapitálu, ktorý je bezplatným nástrojom na správu finančných prostriedkov na webe, ktorý vám umožní lepšie zvládnuť vaše financie. Okrem lepšieho dohľadu nad finančnými nástrojmi spustite svoje investície prostredníctvom svojho oceňovaného nástroja na kontrolu investícií, aby ste zistili presne to, koľko platíte za poplatky. Zaplatil som 1700 dolárov ročne v poplatkoch, ktoré som netušil, že platim. Po prepojení všetkých vašich účtov použite kalkulačku pre dôchodkové plánovanie, ktorá ťahá vaše skutočné údaje, aby vám poskytla čistý odhad vašej finančnej budúcnosti pomocou algoritmov simulácie Monte Carlo.

Podeľte Sa S Priateľmi

Váš Komentár: